Dažniausiai užduodami klausimai

Atsakome į dažniausius jūsų klausimus apie projektavimo procesą, projektų sudėtį ir paslaugų kainodarą.

Statinių projektavimo procesas

Kita informacija

• Priešprojektiniai pasiūlymai (PPP) - projekto koncepcijos suformavimas.

• Projektiniai pasiūlymai (PP) - pilnos apimties projektas, privalomas norint gauti statybą leidžiantį dokumentą (SLD). Visuomeniniams pastatams taip pat reikalingas PP viešinimas.

• Techninis darbo projektas (TDP) - pilnos apimties projektas, privalomas norint pradėti statybas. Jei privaloma, jam atliekama ekspertizė. TDP derinamas po to, kai gaunamas statybą leidžiantis dokumentas (SLD).

• Interjero projektas (IP) - neprivalomas ir nereglamentuojamas projektas, rengiamas atskiru susitarimu.

Kokia yra įprasta projektavimo eiga (nuo 2024-11-01)?

Kokias papildomas projektavimo išlaidas turėčiau įsivertinti be architekto paslaugų?

• Topografinis planas - kaina 150-400 Eur, rengiamas prieš pradedant projektavimą.

• Geologiniai grunto tyrimai - kaina nuo 700 Eur, rengiami prieš pradedant projektavimą.

• Konstrukcijų dalis (SK) - kaina nuo 1 500 Eur, skaičiuojama individualiai pagal pastato sudėtingumą. Neprivaloma.

• Lauko vandentiekio ir nuotekų tinklų projektas (LVN) - kaina nuo 500 Eur.

• Kitos (neprivalomos) projekto dalys pagal poreikį - kainos skaičiuojamos individualiai pagal pastato sudėtingumą.

• Vienkartinis mokestis už statybos leidimo išdavimą - 93 Eur vienam neypatingų statinių projektui.

• Infrastruktūros plėtros mokestis - skaičiuojamas individualiai pagal savivaldybės nustatytus tarifus.

• Dalinė projekto ekspertizė - kaina skaičiuojama pagal ekspertų nustatytus tarifus, nuo 1 000 Eur, rengiama visuomeniniams pastatams.

• Detaliojo plano rengimas ar koregavimas - kaina nuo 1 000 Eur.

• Sklypo paskirties (naudojimo būdo) keitimas - kaina nuo 1 000 Eur.

Nuo 2024-11-01 projektavimo procesą sudaro šie etapai:

• Apžiūrima projektuojama teritorija, sklypui atliekama analizė, parengiamas topografinis planas ir geologiniai grunto tyrimai. 

• Užsakomos prisijungimo prie tinklų sąlygos ir gaunami specialieji architektūriniai reikalavimai.

• Rengiami projektiniai pasiūlymai (PP), jei reikalingas, atliekamas viešinimas, projektas tikrinamas ir gaunamas statybą leidžiantis dokumentas (SLD).

• Rengiamas techninis-darbo projektas (TDP), jei reikalinga, atliekama jo ekspertizė, projektas tikrinamas.

• Gavus visus pritarimus projektui, pranešama apie statybos pradžią.

• Neypatingos ir ypatingos kategorijos statiniams statyti ir rekonstruoti.

• Visų kategorijų gyvenamiesiems namams.

• Nesudėtingos II gr. kategorijos (nuo 50 kv. m.) statiniams mieste, saugomose ir kultūros paveldo teritorijose.

• Visų kategorijų statiniams kurorte.

Nuo 2024-11-01 SLD privalomas:

Kuriais atvejais reikalingas statybą leidžiantis dokumentas (SLD)?

Kiek laiko užtrunka parengti projektą?

Kiekvienu atveju projektavimo proceso trukmė skiriasi ir dėl projekto kompleksiškumo labai sunku ją numatyti. Jeigu sklypo situacija dėkinga, nereikalingas PP viešinimas ir TDP ekspertizė (pastatas nėra visuomeninis), projektą parengti užtruks 6-7 mėnesius, kitu atveju terminai ilgėja 2-3 kartus.